容积率是什么意思

容积率是什么意思
容积率指建筑物占地面积与建筑面积之比•占地面积包括按设计、规划应留的空间面积(如消防安全距离、建筑物间距、绿化场地等）。

建筑容积率、建筑密度和绿化率是房地产开发项目蚬划设计方案中的主要技术经济指标。
建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地规划红色范围内的土地面积。一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物（构筑物〉所占面积、运动场地等等。

值得一提的是对于购房者来说，建筑容积率、建筑密度以小为好，而绿化率则以大为佳。

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